Chiapas sumó 79 mil viviendas más en condición de rezago
Mientras el país redujo su rezago habitacional en 1 millón 28 mil viviendas (-10.9%) entre 2018 y 2024, Chiapas sumó 79 mil viviendas más en condición de rezago, un crecimiento de 8.5% que lo coloca como la entidad con el peor comportamiento nacional en el indicador.
El dato proviene del recién publicado Programa Nacional de Vivienda (PNV) 2026-2030, decretado el 14 de abril de 2026 en el Diario Oficial de la Federación. De acuerdo a cifras presentadas porla Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI) con datos del Sistema Nacional de Información de Vivienda (SNIIV) y la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU)—, Chiapas pasó de tener 931 mil 444 viviendas en rezago habitacional en 2018 a 1 millón 10 mil 514 viviendas en 2024.
La diferencia es de 79 mil 70 viviendas más en condiciones precarias en apenas seis años. En contraste, Veracruz redujo su rezago en 131 mil 996 viviendas (-10.8%), Guerrero en 49 mil 557 (-9.3%), Oaxaca en 49 mil 372 (-7.5%) y Quintana Roo en 35 mil 835 viviendas (-32.4%). Solo Tabasco, con un incremento de 20 mil 358 viviendas (+4.5%), comparte con Chiapas la tendencia al alza entre las entidades del Sur.
El documento no identifica a Chiapas como un caso particular, pero sí reconoce que el acceso a vivienda adecuada se concentra en el sur-sureste por varias razones estructurales: baja producción privada de vivienda —en Chiapas, la adquisición de vivienda nueva no rebasa el 6.4% del total—, baja inclusión financiera, alto porcentaje de autoconstrucción sin supervisión técnica y el peso de la propiedad social.
Cabe señalar que Chiapas tiene la tasa de fecundidad más alta del país (2.39 hijos por mujer frente a un promedio nacional de 1.60), lo que sigue presionando la demanda de vivienda.
Además, el 8.05% de las viviendas chiapanecas carece de agua entubada (tercer peor nivel nacional) y el 4.16% no cuenta con drenaje.
Tabla comparativa del rezago en el Sur
| Entidad | Rezago 2018 | Rezago 2024 | Cambio |
|---|---|---|---|
| Chiapas | 931,444 | 1,010,514 | +8.5% |
| Tabasco | 451,741 | 472,099 | +4.5% |
| Campeche | 122,394 | 115,596 | -5.6% |
| Oaxaca | 657,958 | 608,586 | -7.5% |
| Guerrero | 534,224 | 484,667 | -9.3% |
| Veracruz | 1,222,497 | 1,090,501 | -10.8% |
| Yucatán | 110,551 | 98,456 | -10.9% |
| Quintana Roo | 110,607 | 74,772 | -32.4% |
| Total Región Sur | 4,141,416 | 3,955,191 | -4.5% |
| Total Nacional | 9,409,845 | 8,381,545 | -10.9% |
Fuente: Cuadro 4 del PNV 2026-2030 — SEDATU con datos de CONAVI (SIESCO) y SNIIV.
