Obtuvimos un contrato oficial que revela tarifas, servicios incluidos y cómo opera este modelo empresarial del gobierno estatal
¿Te has preguntado cuánto costaría tener ahí una oficina? Pues en Alerta Chiapas accedimos a un contrato oficial —mediante transparencia— que permite conocer por primera vez el costo por metro cuadrado y todo lo que incluye.
Y sí, la cifra te sorprenderá: más de 45 mil pesos mensuales por un solo piso… pero con todo incluido.
Más de 45 mil pesos mensuales por un piso de oficina
En 2022, la Secretaría Ejecutiva del Sistema Anticorrupción del Estado de Chiapas firmó un contrato con la Sociedad Operadora de la Torre Chiapas, S.A. de C.V., en el cual se establece la renta de un espacio de 573.35 metros cuadrados en el piso 16 del inmueble por $45,152.98 mensuales, IVA incluido.
Eso equivale a $78.75 por metro cuadrado. ¿Y qué obtienen por ese precio?
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Energía eléctrica
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Agua potable y alcantarillado
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Telefonía fija e internet
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Aire acondicionado
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Limpieza y vigilancia en áreas comunes
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Mobiliario, computadoras y servicios técnicos
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Cajones de estacionamiento
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Mantenimiento de elevadores y de instalaciones
¿Un edificio público con lógica de empresa privada?
La Sociedad Operadora de la Torre Chiapas es una empresa estatal que funciona bajo régimen mercantil, creada mediante decreto el 11 de mayo de 2011. Aunque es del gobierno, opera como empresa privada: renta oficinas, firma contratos, presta servicios y cobra por ellos.
Según su manual de inducción publicado en el Periódico Oficial el 7 de mayo de 2025, pueden rentar espacios no solo las instituciones públicas, sino también:
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Empresas privadas
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Cámaras empresariales
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Inversionistas
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Personas físicas o morales, nacionales o extranjeras
El arrendamiento se ofrece bajo un concepto de “tarifa competitiva”, es decir, con precios que supuestamente están por debajo del promedio del mercado local. Aunque no se menciona cuál es ese promedio ni si hay subsidios para ciertas oficinas.
Todo incluido: del cableado al aire
Este modelo tipo “llave en mano” permite que una dependencia o empresa se instale sin preocuparse por la infraestructura. El paquete completo incluye:
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Red eléctrica
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Aire acondicionado
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Voz y datos
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Seguridad e higiene
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Mantenimiento integral
Cada servicio es gestionado por áreas técnicas internas de la operadora, como si se tratara de una gerencia corporativa. El objetivo, según su misión institucional, es proyectar una buena imagen de Chiapas y contribuir al desarrollo económico del estado.
¿Y qué no sabemos?
Aunque este contrato da una primera pista sobre cuánto cuesta rentar en la Torre Chiapas, sigue habiendo más dudas que certezas:
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¿Cuánto gana realmente la operadora estatal?
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¿Quién supervisa el ingreso y uso de esos recursos?
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¿Existen subsidios ocultos para dependencias?
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¿El modelo genera ahorro o es un gasto maquillado?
El hecho de que los contratos no estén disponibles públicamente y que no se detallen los ingresos anuales de esta empresa pública abre la puerta a posibles zonas grises en transparencia y rendición de cuentas.
Un modelo que mezcla intereses públicos con lógica empresarial
La Torre Chiapas es uno de los pocos edificios públicos en México operados como un negocio: puede arrendar oficinas, prestar servicios, comprar y vender bienes. Pero a diferencia de una empresa privada, no está sujeta a los mismos niveles de auditoría o competencia. Eso obliga a una reflexión:
¿Hasta qué punto es correcto que un edificio público se alquile a dependencias del propio gobierno?
¿Debería el estado pagar renta por usar un inmueble que ya le pertenece?
Mientras estas preguntas siguen abiertas, una cosa es clara: rentar una oficina en la Torre Chiapas no es barato, pero te garantiza todo.
